你家小区值多少钱？一般业主认为自家房子能卖多少钱，就值多少钱。其实，你家小区很努力，利用公共部分“营业”，每年为全体业主“挣”到一大笔钱，我的故事作文600字六年级，这就是小区物业经营性收入。
根据新《杭州市物业管理条例》规定，小区物业经营性收入归全体业主所有，平时一般由业委会或者物业代为管理。
那么，小区有哪些公共区域能进行创收呢？咱们一起来盘一盘你家小区除了房价外，还值多少钱。
由于每个小区的地理位置、房龄等因素的不同，会影响到一定的收支情况，为了得到更全面的了解，就拿拱墅区两个小区作为样本：
我有个妹妹，在她两岁的时候，有一次，我们家买了一个圆溜溜的大西瓜，回到家之后，妹妹快速的迈着她那细弱的腿，大步流星地往书房奔去，可还是没有忘记不把她那“宝贝”西瓜抱走，生怕我们抢了她的西瓜似的。
小区A，位于地铁口，交付近8年，共8幢住宅+2幢商住，一年经营性收入60万元左右。
小区B，离地铁口较远，交付超5年，共15幢住宅，一年经营性收入100万元左右。
电梯广告收入
我家的故事作文1 话说家中大势合久必分,分久必合。 分析曹操老妈,手握大权,基本一语定音,大势已占三分之二,不得小看,手下军马千万,大多以别人家的孩子定语刘备。 分析孙权老爸,军中财宝无数,粮草无数,虽无大势。
电梯广告大家一定不陌生，这几年坐电梯，应该没人逃过“xx找工作”、“XX旅拍”、“XX二手车”等广告的轮番轰炸。如果告诉你，每次回家坐电梯听一听这些广告，其实都在“赚钱”，心情会不会好一点？
小区楼幢内电梯广告的形式分为液晶屏广告、框架广告以及电梯门贴纸广告，按照一定价格出租，这笔收入被小区A和小区B公认为最大收入来源之一。
小区A：
液晶屏广告（25寸），部分电梯安装，每块租金约1700元/年
框架广告每架电梯有3块，每块租金约700～800元/年
小区B：
液晶屏广告每架电梯1块，每块租金约2100元/年
框架广告每架电梯有2块，每块租金约1000元～1200元/年
电梯门贴纸广告每架电梯门内1块，每块租金约800元/年
这就意味着，小区A每年每架电梯靠电梯广告收入在4000元左右，小区B每年每架电梯靠电梯广告收入在5000元左右。小区A的业委会主任称，近两年电梯广告位租赁费用有所下降。
其他公共区域广告位
除了电梯广告，一些小区还有道路广告位、进出门闸处广告位、地下车库广告位等，我家的故事作文400字六年级，都能给小区带来收入。
小区A：
地下车库入口广告位共两处，租金约2000～3000元/年
小区B：
地库内广告位仅一处，租金约3000元/年
篇一：我家的故事作文400字 我生活在一个幸福美满的家庭里，每个角落都充满着欢声笑语。爸爸善解人意、幽默搞怪；妈妈勤劳美丽、心灵手巧；我调皮捣蛋、聪明伶俐，鬼点子特多。三个人在一起，能不欢天喜地吗。
停车泊位收入
停车泊位收入在小区物业经营性收入中占据重要位置。小区公共泊车位可对外经营，也有一些租给业主。大部分小区公共泊车位有地面临时车位和地下小区公共配套车位，其租金由业主代表大会决定，所得的收入（扣除人力成本）会根据签署的《物业合同》规定，与小区物业公司进行分成。
小区A：
最终所得收入与物业公司五五分成
地下小区公共配套车位：月租金400～500元/个
地上对外经营车位：5元/小时，每天30元封顶
我家的故事作文400字1 一说到新鲜事,我就有了精神。前不久我家就发生了一件新鲜的事。 不久前,我妈妈迷上了网络,赖在电脑前死活不肯走,我无可奈何,只能眼睁睁的看着心爱的电脑,欲哭无泪啊!我几乎用尽了我所有的绝招。
小区B：
最终所得收入，业主占70%，物业公司占30%
地下小区公共配套车位：月租金300～400元/个
地上对外经营停车位：5元/小时，每天20元封顶
经营性用房收入
我家人虽不多,但有很多故事。有有趣的故事,也有令人烦恼的故事,还有……以下是我整理的我家的故事学生作文八篇,欢迎阅读! 【篇一:我家的故事】 我家的生活很平分,但很温馨,很美好,有时快乐,有时伤心……无论发生什么事。
如果小区有公共区经营性用房，其对外出租的租金也是属于全体业主所有。经营性用房租金主要受本身所处位置、面积、小区周边环境等因素影响，除此之外也受租赁市场大环境的影响。
小区A：
紧邻地铁，也有较成熟的商业业态支撑，其经营性用房日租金在3元/㎡左右，我家的故事450字优秀作文。
第1篇 我家的故事作文500字 母爱，是世界上最伟大的的爱，是无私奉献，不求回报的，我也体会过这种爱。那是一个冬天的夜晚，我因为发烧了，所以早早地钻进了妈妈给我准备好的暖被窝，很快就进入了梦乡……朦胧中。
小区B：
离地铁较远，其经营性用房不沿街，日租金在1元～2元/㎡。
小区B业委会主任称，经营性用房在业态选择上，除了合法合规外，不扰民也是很重要的一点。此前，该小区一处经营性用房被一家棋牌室所租用，因为实在过于影响楼上业主们的休息，业委会成立后与经营者积极协商谈判，最后在棋牌室租约到期后不再续租。
占用公共区域经营的快递柜、贩卖机等收入
这是一笔容易被忽视的收入，小区内占用公共区域经营的丰巢快递柜、牛奶贩卖机、矿泉水贩卖机等都需要缴纳一定的租金。结合小区A和小区B的情况，这些“柜子”们缴纳的租金并不低，一般每台丰巢快递柜的租金在3000元～4000元/年，每台矿泉水和牛奶贩卖机租金约3000元/年。
电瓶车充电桩收入
我家的故事六年级作文1 我有一双炯炯有神的大眼睛,这是遗传妈妈。爸爸有一个特点,那就是眼睛特别小,一笑就会眯成一条线。妈妈的秀发很香,无论什么时候,都能闻到妈妈头上的洗发水味。我们一家三口都有一个共同的特点。
因为电瓶车乱充电引发的悲剧不止一件两件，而且根据新《浙江省消防条例》和新《杭州市物业管理条例》规定，电瓶车不得在楼道等区域乱停、乱充电。
近年来，为了业主们的安全着想，不少小区在电瓶车停放处引进充电桩，一般收费为1元可充4～6小时。
没想到业主们为电瓶车充电支付的费用，最终会成为经营性收入的一部分。
小区A电瓶车充电桩所有收入与厂商分成，全体业主们占50%，厂商占50%。
小区B电瓶车充电桩所有收入与厂商分成，全体业主们占70%，厂商占30%。
我家的故事优秀作文1 在家里,妈妈是“孙权”,爸爸是“曹操”,姑姑是“鲁肃”,专为妈妈做事。本小姐呢?是光杆司令“刘备”,“诸葛亮”就非姐姐莫属了。 妈妈“孙权”和爸爸“曹操”经常联合起来“欺负”我!这不有一次。
公共部位征收补偿款
作文一:我家的故事(639字) 你家、我家、他家,家家都有故事:有趣的、愉快的、伤心的……这些故事就像五彩缤纷的贝壳,装点着我们的童年。 记得那天,我们一家三口刚吃了晚饭,妈妈在厨房整理碗筷,我和爸爸坐在沙发上休息。
公共部位征收补偿款并不是每个小区都会有，但一旦遇到都不是一笔小数目。小区A因为周边地铁建设，其小区所属的一部分土地被征用，经营性收入中多了一笔地铁征地赔偿款。
我家的故事作文1 宿命是永恒的最伤感的主题。――题记 花飘落,人无过,花开即落,风拂过――只得暗香。光荣的面具已随武士的呐喊声西沉。我走在巷子里,巷子像雨街,走着逛着,曾经的石路也只剩下了这一段。
其他
除了以上的收入外，其他小区经营性收入还包括信号发射基站场地收入，小区内摆摊设点收入、账户利息等。
信号发射基站一般安装在楼幢顶楼，根据每个运营商的不同，租金收入也不一样，一般年租金在1万多元/个，我家的故事四年级400字，而一个小区内同一个运营商的基站最多一个。
另外，小区内摆摊设点价格也根据每个小区的情况收费。据了解，小区A和小区B若设摆摊点，一般每个摊位租金为300～500元/天，通常是大型超市开业，为了招揽客户进小区宣传。
明确了小区物业经营性收入有哪些，那这些钱用来干什么呢？
根据最新《杭州市物业管理条例》规定，共有收入应当主要用于补充物业专项维修资金，我家的故事优秀作文，但补充后达到首期交存金额的可以停止补充，也可以根据业主大会的决定用于共有部分保修期满后的维修、更新、改造经费，我家的故事500字作文免费，以及业主大会召开和业委会日常运作等经费。
房子“年龄”越大，需要保修或者更新的地方就越多，每次的花费都不是小数目，有了这笔共有收入，也能让你家房子更好的“延年益寿”。
另外，新《条例》也规定小区业主共有收入不论是委托物业服务人管理，还是由业委会自行管理，均应当开设专门账户、公开收支情况、委托专业机构审计，并将审计结果向全体业主公布，以确保归属全体业主所有的收入得到规范使用，促进财务公开。
业主们在哪里可以查看自己小区的经营性收支情况呢？杭州住保房管局在“浙里办”APP上线了“经营性收支信息公示”功能，小区业主只要在APP上搜索“电子业主卡”，点击该功能，便可随时随地查询自己小区的收支情况，我家的故事作文400字原稿。
截至9月，杭州市共有超2000个物业管理项目完成平台开户，家里的故事作文400字，其中近1600个项目在平台录入收支信息。
赶紧查一查你家小区账户余额吧。
